Na rynku usług noclegowych pojawia się coraz więcej ofert wynajmu krótkoterminowego, które można znaleźć na platformach internetowych takich jak TripcAdvisor, Airbnb, Booking czy Expedia. Wraz ze wzrostem popularności tego rodzaju noclegów, pojawiły się również problemy takie jak np. zawyżanie cen mieszkań, wysiedlanie stałych mieszkańców, zbyt duży napływ turystów czy nieuczciwa konkurencja.

Ze względu na to, że w państwach UE zasady tego typu wynajmu są dość zróżnicowane lub do tej pory nieuregulowane, władze unijne postanowiły zająć się tą kwestią. 29 lutego Parlament Europejski przyjął ujednolicone zasady sposobu gromadzenia i udostępniania danych związanych z usługami wynajmu krótkoterminowego. Przegłosowane zostały większością głosów (493 głosów za, 14 przeciw, 33 się wstrzymało). Nowo przyjęte regulacje mają na celu „promowanie przejrzystej i odpowiedzialnej gospodarki platformowej w UE, przy jednoczesnej ochronie konsumentów przed nieuczciwymi ofertami wynajmu krótkoterminowego”.

Jakie zasady wprowadzono? Po pierwsze – konieczność rejestracji online. Platformy internetowe, które pośredniczą w wynajmie krótkoterminowym, będą musiały przestrzegać obowiązków dotyczących procedur rejestracji i udostępniania danych w odniesieniu do nieruchomości, które znajdują się w regionach, w których istnieje proces rejestracji. Ułatwi to identyfikację dostawców owych usług i ukróci nielegalne, nieuczciwe oferty najmu. Wyżej wspomniane platformy będą zobowiązane do weryfikowania i kontroli informacji dostarczanych przez usługodawców oraz do sprawdzenia ich numeru rejestracyjnego. Właściwe organy mogą takie numery zawiesić lub nałożyć kary na platformy, które nie będą wywiązywać się z powyższych zaleceń.

Ponadto państwa członkowskie UE utworzą jeden cyfrowy punkt dostępu, w którym gromadzone będą dotyczące aktywności poszczególnych wynajmujących dostarczane przez platformy pośredniczące (np. liczbę gości, liczbę nocy, numer rejestracyjny).

Od momentu opublikowania powyższego rozporządzenia w Dzienniku Urzędowym UE, zacznie on obowiązywać po upływie 24 miesięcy. Pełny tekst rozporządzenia można znaleźć pod linkiem: https://www.turinfo.pl/pliki/turinfo/materialy/turinfo_20240301_ta-9-2024-0112_en.pdf.

Joanna Adamczyk

Źródło:

https://www.europarl.europa.eu/news/pl/press-room/20240223IPR18094/nowe-zasady-dotyczace-odpowiedzialnego-i-przejrzystego-wynajmu-krotkoterminowego

http://www.tur-info.pl/a/58348,,parlament-europejski-wynajem.html